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鉄筋コンクリート住宅のうち、ラーメン構造の建物が出来あがっていくまでの解説を詳しく行います ↓↓↓↓

 

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全体を総括するような内容にしています。迷っている段階でしたらこのシリーズをお勧めします  ↓↓↓↓ 

 

 

 

建築とは関係ありませんが、地元に起きた出来事を・・・・

弊社社長の先輩にあたる方が寄稿して下さっている、京築地方を中心とした 風土記 です。↓↓↓↓

【 風土記 】

    ~光畑浩治編

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 来春4月15日に全国の有名書店の店頭に並ぶようにたった書籍の冒頭部分を目次まで掲載いたしました。

 

 

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左の列の8枚目までがそれです。色がついていたり矢印が挿入されているのは修正のために編集者とやり取りをしている途中のものだからです。

4月15日をご期待いただければ有難いです。

当初の発行部数は少ないので、興味をお持ちいただけるようでしたら書店へ予約をしておいて下さいませ。

出版社: 株式会社文芸社

書籍名:【 !な家選び 

     ~ デリケートで重要な

             その選択基準

著者名: 尾崎一徳

     (当社代表取締役)

 

家を建てると決めたら何を基準に検討していけばよいのか。業界関係者が積極的には話したがらない 基準 とは何なのか・・・・を、会話形式で判り易く解説しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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【 ハウスメーカーさんの 型式認定 】を受けた建物をご希望でしたら、十分 にお気を付け下さいね。( !の真実 )

●○°☆○°★○°○●

高校時代の同級生で、社会人になった後にも たまに一緒に草野球をしてきた友人がいます。

彼の家は新築時に最大手のハウスメーカーさんで建てています。

その彼が、突然夫婦で訪ねてきてくれて『増築をしてくれ。』と。

・・・・正直なところ少し躊躇しました。

だって、ハウスメーカーさんの【 型式認定取得 】物件であろうことは明らかだったからです。

・・・・

【 型式認定 】・・・・簡単に言えば、

【 認定番号〇〇〇〇のこの建物は中央で一括して許可を得ているので、地方の審査機関では要らぬチェックをしなくてもよろしい。 】というお墨付きのような制度なのです。

・・・・

従って、この 型式認定を取得した 家 は、新築時における申請書類が極めて少なくて済むのですが・・・・、増築の際には困難を極めます。

だから・・・・

・・・・正直なところ初めてお会いする方でしたら、当初にご遠慮する案件でした。

●○°☆○°★○°○●

そんなこんなの中で、

『 途中で白旗を上げざるを得ないかもしれないけど、できるだけ

のお手伝いはしましょう・・・・。』という感じに。

・・・・しかし、

彼は完全に私を信用してくれていますが、型式認定という制度上では、やはり彼らが希望する内容の増築は新築をしたハウスメーカー さんでなければ 不可能 という事になりました。

・・・・結果的に、

新築時のハウスメーカさんに 私が作成した設計の全資料をお渡しして『 よろしくお願いします。 』

・・・・で、私の役目は終わったと思っていました
(想定内です)。 

ただし、『 多分 バカ高い 見積もりが出てくると思うから、その時には価格交渉に同席するね。 』と伝えてはいました。

・・・・ところが、しばらくたって施主と私を含めた三者面談を開いたところ、ハウスメーカーさんから

『 当社でも無理かもしれません。 』と。

【 型式認定 】を取得している建物でなければ、なんでもない増築計画なのですが。

・・・・

で、私が、『 新築時の設計・施工の責任会社として、御社は先ず可能な限りの努力をして下さい。

どのような努力を見せるか は、我々の口を通して御社の今後の評判を左右 しますよ。 

さらには代替案として 同時進行で当方でも設計・施工が可能な提案を私も創ります。 

そのうえで、御社が内容的にも価格的にも 建築主が満足する提案に至れば当方は身を引きますのでその際には気にしないで下さい。 』

・・・・昨年亡くなられたお母様の初盆に間に合わせる事が優先事項でもあったので、時間的余裕もなくなってきているのです。

・・・・

私とすれば、とっても大変ではありますが、友達って本当に ありがたく も うれしい 存在ですよね~。

この設計は全て 自宅学習 の範囲でやっていますが、全く気になりません(笑)。

/ ̄_/ ̄_/ ̄_/ ̄_/

これから 家 を計画される方に知っておいていただきたい事。

【 型式認定 】を取得したハウスメーカーさんの建物では

1・ その建物の【 屋根 庇 】の内側の範囲に    入ってくる増築計画 は 新築時のハウスメー   カーさんでしか 不可能 かもしれない。

2・ 新築時のハウスメーカーさんですら 
   【 たったそれだけの増築計画 】が、不可能   となる可能もある。

3・ 可能だとしても、他社では出来ないので

   【 ばか高い 】見積もりにも、納得せねば     ならないかもしれない。

という事も、重要な検討事項だと考えて下さいね。

・・・・

誰ですか?

『 裏の方法がある。 』なんて言っている方は(笑)?

設計のプロだとお見受けいたしますが・・・・、

資格にキズがつく可能性がありますよね~(汗)。

/ ̄_/ ̄_/ ̄_/ ̄_/

転ばぬ先の杖・・・・  

まんざら冗談でも笑い事でもなさそうです。

正直な話・・・・ですが。

『 だから当社で建てて下さい。 』とは言いませんが、【 型式認定 】を取得した建物は 素晴らしいと思うのですが、同時に引き渡し後の諸々のリスクを考えれば、きちんとした地元工務店さん の方が宜しいかもしれませんよ。

【 型式認定 】のお話でした。

 !!!!!!!!!!!!!!

【 PAS-RC住宅の内部仕様 】を 完成写真を使って説明するページを新設いたしました。

こちらをクリックしてご確認下さい。

 

 

 

 

 

 

 

 

新しい投稿のタイトル

鉄筋コンクリート住宅をこのページで紹介いたします。

2015/11/28 投稿

全国展開向けの 壁式鉄筋コンクリート造2階建ての 2世帯住宅です。

これから弊社のノウハウを公開し全国に仲間を作って参りますので、全国どこからでも結構ですからお問合せ下さい。

 鉄筋コンクリート住宅をご希望の方 (準備中ですが)

 ここでは詳しく書けませんが、設計は全て弊社で行いますので、お客様は信頼できる工務店さんを弊社にご紹介いただければ結構かと思います。

※ 鉄筋コンクリート住宅にチャレンジしたい工務店様 (準備中ですが)

 お問い合わせいただきましたら、詳細をお知らせいたします。

 

 

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建設安全性セミナー

2011/10/06 投稿

%companyName%% が皆様を建設安全性セミナーにご招待します。建設産業での仕事は時に危険を伴います。当セミナーは、建設産業の安全、危険を最小化するための方法、そして事故を減らす方法を学ぶ絶好の機会です。

パートナーシップの発表

2011/10/06 投稿

本日、西日本建設株式会社 と当社パートナー企業は、シェアサブスクリプション契約に署名したことを発表しました。両社は密接に連携し、新しいビジネスチャンスに取り組みます。このパートナーシップにより、業界のリーダーとしての地位が揺るぎないものになると確信しています。

 

 【 建築 】の周辺には関連する多くの業務が存在しています。それらを専門に行う方々と連携を取りつつも、弊社内でも ワンストップでサービス ができるように幅広く知識を吸収しようとしている きわめて真面目 な工務店 だと 自負 いたしております。

一生に一度の 家創り に、ぜひ 当社も検討の一社にお加え下さい 

              鉄筋コンクリート住宅(RC住宅)を設計から施工まで   

手掛ける事ができる工務店として、他社にはできない提案をお約束  いたします。